MOR — Volledige interne reorganisatie en verbouwing van een stadswoning in bouwvallige staat

Deze typisch Brusselse rijwoning uit het begin van de 20ste eeuw was jarenlang verwaarloosd en daardoor volledig in verval geraakt. Door aanhoudende waterinfiltratie waren alle houten elementen - vloeren, trappen en ramen - zwaar aangetast en moesten ze volledig worden vernieuwd. Dit bood de kans om de klassieke binnenorganisatie van dit type woning van nul te herdenken, en dat alles binnen een zeer strikt budget.

locatieBrussel
opdrachtgeverparticulier
oppervlakte208 m²
statusvoltooid
periode2019 - 2021
stabiliteitAagje Bruch
epbStruktuur
veiligheidStruktuur

toestand voor de renovatie

MOR — Volledige interne reorganisatie en verbouwing van een stadswoning in bouwvallige staat

locatieBrussel
opdrachtgeverparticulier
oppervlakte208 m²
statusvoltooid
periode2019 - 2021
stabiliteitAagje Bruch
epbStruktuur
veiligheidStruktuur

Een evolutief project

De woning volledig renoveren was financieel niet haalbaar. Daarom kozen we voor een evolutief ontwerp dat kan meegroeien met de jonge en creatieve bouwheer. We plaatsten enkel de noodzakelijke structurele elementen, vernieuwden de buitenschil en voorzagen alle essentiële technieken. Zo was het basiscomfort verzekerd, terwijl de bouwheer de woning verder kon afwerken en inrichten op eigen ritme en volgens eigen middelen.

Een flexibel framework in plaats van een vaste indeling

In plaats van één vaste woonconfiguratie te bepalen, ontwierpen we een ruimtelijk framework dat verschillende levensscenario’s toelaat. Door vides, mezzanines en strategisch geplaatste dragende elementen kunnen leefruimtes verschuiven, uitbreiden of herbestemd worden. De woning kan zo meegroeien en zich aanpassen aan veranderende woonnoden, zonder zware verbouwingen.

Een driedimensionaal woonlandschap

De leefruimtes liggen gespreid over meerdere niveaus, steeds visueel met elkaar verbonden. Een dubbelhoge keuken met inkomzone aan de straatzijde - een ruime eetkamer die zich met een vouwschuifwand volledig kan openen naar de tuin - een dubbelhoge leefruimte op de eerste verdieping, een mezzanine met leesplek. Al deze ruimtes vormen samen één doorlopend driedimensionaal woonlandschap. De trap wordt hierbij niet, zoals traditioneel het geval is, aan de zijkant van de woning voorzien, maar meandert door de woning langs de verschillende woonruimtes.

Een globaal duurzame renovatie

Ondanks de slechte staat van de woning werd er, vanuit een circulaire visie, bewust voor gekozen om niet te slopen maar zoveel mogelijk de nog bruikbare elementen - zoals het metselwerk - te behouden. De volledige buitenschil werd energetisch vernieuwd en voorzien van nieuw houten schrijnwerk. Binnen bleef de afwerking bewust ruw en eerlijk, zonder overbodige materialen. Het resultaat is een duurzame woning die zowel energetisch performant is als zuinig omspringt met middelen en klaar is voor de toekomst.

plan +0 en +1

plan +2 en +3

plan +4

langse snede

achtergevel